近日，資本市場迎來標志性創(chuàng)新產(chǎn)品——申港-中聯(lián)通合新能源基礎(chǔ)設(shè)施持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃（機構(gòu)間REITs）在上海證券交易所成功發(fā)行。該產(chǎn)品不僅是全市場首單由不動產(chǎn)投資基金（Pre-REITs基金）作為原始權(quán)益人發(fā)行的新能源REITs，更打通了新能源基礎(chǔ)設(shè)施“投融建管退”的全周期閉環(huán)。

此次發(fā)行的底層資產(chǎn)鎖定為優(yōu)質(zhì)的工業(yè)和商場屋頂分布式光伏電站，由申港證券擔(dān)任計劃管理人，中聯(lián)基金旗下平臺負責(zé)運營。這一模式的核心突破在于，它將企業(yè)原本“鎖”在資產(chǎn)負債表上的重資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為標準化、可流動的金融產(chǎn)品。對于融資端的企業(yè)而言，這開辟了權(quán)益型直接融資新通道，有效盤活存量資產(chǎn)、降低負債；對于投資端的機構(gòu)而言，則提供了適配長期配置需求的標準化工具。業(yè)內(nèi)認為，此舉標志著新能源基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域產(chǎn)融結(jié)合進入新階段，為實體經(jīng)濟綠色轉(zhuǎn)型注入了金融活水。